Chuyên Mỹ tập trung làm quy hoạch tạo nguồn thu từ đấu giá QSD đất để phát triển hạ tầng

Vùng đất nhiều tiềm năng

Chủ tịch UBND xã Chuyên Mỹ Nguyễn Hữu Chi cho biết, để sớm thi công được dự án xây dựng HTKT các khu đất để tổ chức đấu giá QSD đất tạo nguồn thu cho ngân sách địa phương, thời gian qua lãnh đạo xã đã rà soát, đối chiếu các Nghị quyết của HĐND thành phố Hà Nội và huyện Phú Xuyên (cũ) để xác định danh mục các dự án đã được chấp thuận đưa vào kế hoạch.

Qua đó, UBND xã xác định hiện nay trên toàn địa bàn có 14 khu, vị trí đất đã được thành phố cùng các sở ngành và huyện Phú Xuyên (cũ) lập quy hoạch dự án xây dựng HTKT khu đấu giá QSD đất ở. Đến nay, đã có một số vị trí hoàn thành dự án và đã đưa vào đấu giá QSD đất ở từ năm 2025 tạo nguồn thu cho địa phương để đầu tư xây dựng các công trình phúc lợi.

Đến nay, còn 14 vị trí đang được UBND xã Chuyên Mỹ tập trung triển khai các bước từ công bố quy hoạch dự án: Xây dựng HTKT khu đấu giá QSD đất ở tại khu Đồng Dộc Dưới, thôn Giẽ Hạ; Xây dựng HTKT khu đấu giá QSD đất ở khu ao cửa kho giáp sân thể thao thôn Trãi; Xây dựng HTKT đấu giá QSD đất ở khu ông Khương, thôn Nghĩa Lập…

Qua đó làm cơ sở pháp lý để cơ quan chuyên môn của xã cùng các thôn trên địa bàn thông báo công khai công tác quy hoạch cũng như việc chuẩn bị triển khai dự án xây dựng HTKT khu đấu giá QSD đất ở tạo nguồn thu về cho ngân sách để đầu tư xây dựng các công trình phục vụ Nhân dân. Đồng thời, tiến hành các bước họp dân triển khai GPMB theo quy định.

Trên thực tế, Chuyên Mỹ là vùng đất năng động với nhiều làng nghề và người dân có nhu cầu lớn về mua đất ở làm mặt bằng kinh doanh. Vì vậy để khai thác tốt nguồn quỹ đất, xã đã quy hoạch sử dụng đất, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, phối hợp tổ chức đấu giá đất và cơ quan chức năng từng bước hạn chế, kiểm soát tình trạng “cò đất” tạo niềm tin cho người dân và tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Hiện nay quỹ đất ở xã Chuyên Mỹ còn khá nhiều, trong việc khai thác quỹ đất xã luôn thực hiện bảo đảm theo đúng quy hoạch và quy định, nên không để xảy ra tình trạng chồng lấn khi khai thác quỹ đất. Quỹ đất này là tiền đề để xã làm quy hoạch xây dựng HTKT các khu đấu giá QSD đất ở tạo nguồn đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông khung cho địa phương đã được quy hoạch trước đó.

Chủ tịch UBND xã Chuyên Mỹ Nguyễn Hữu Chi khẳng định, để thực hiện tốt công tác khai thác quỹ đất, xã đã phối hợp với các sở ngành chuyên môn, đơn vị tư vấn xây dựng kế hoạch quản lý, sử dụng đất theo từng giai đoạn cụ thể, qua đó làm cơ sở pháp lý công khai xây dựng kế hoạch sử dụng đất theo từng năm.

Trong quá trình thực hiện, xã đã thường xuyên triển khai công tác rà soát các danh mục, kế hoạch sử dụng đất tại các thôn, khu dân cư trên toàn địa bàn. Đồng thời đẩy mạnh công tác kiểm tra thu hồi đất, công tác giao đất, cho thuê đất đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Đặc biệt trong công tác bàn giao sử dụng đất, xã thực hiện tốt công tác cải cách thủ tục hành chính nên người trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở thời điểm trước đó sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính được tạo điều kiện thuận lợi trong việc cấp Giấy chứng nhận QSD đất ở.

Tạo nguồn thu xây dựng công trình phúc lợi

Trưởng Phòng Kinh tế xã Chuyên Mỹ Nguyễn Ngọc Anh cho biết, tại Chuyên Mỹ do đất đang từng ngày có giá trị cao, nhất là tại các làng nghề và người dân có nhu cầu lớn về sử dụng đất ở, nên trong công tác đấu giá đất tại một số thôn, khu dân cư đã, đang thu hút đông người tham gia. Thậm chí, qua đánh giá có nguy cơ tiềm ẩn tình trạng “cò đất” gây bức xúc cho người dân.

Chủ tịch UBND xã Chuyên Mỹ Nguyễn Hữu Chi cho biết, vừa qua xã đã giao cho Ban Quản lý dự án đầu tư Hạ tầng cùng cơ quan chuyên môn và một số thôn: Giẽ Hạ, Nghĩa Lập, Chính Vân, Cổ Châu, Đồng Phố…triển khai các bước chuẩn bị tổ chức đấu giá cũng như GPMB đất nông nghiệp để sớm bàn giao mặt bằng cho nhà thầu thi công dự án xây dựng HTKT khu đấu giá đất ở tạo nguồn thu ngân sách.

Cùng với đó, xã phối hợp cùng các sở ngành triển khai lấy ý kiến, xin chủ trương đưa vào kế hoạch sử dụng đất để chuẩn bị trong năm 2026 thực hiện GPMB một số thửa đất nông nghiệp xây dựng HTKT khu đấu giá QSD đất ở khu Đồng Mấy, thôn Chính Văn và các khu đất xen kẹt tại thôn Thượng, thôn chuôn Trung, thôn Hạ…nhằm sớm đưa vào đấu giá và dự kiến sẽ tạo thêm nguồn thu cho ngân sách hàng chục tỉ đồng.

Chủ tịch UBND xã Chuyên Mỹ Nguyễn Hữu Chi chia sẻ, sau khi đấu giá, người trúng đấu giá sẽ được chính quyền phối hợp với đơn vị đấu giá hoàn thiện hồ sơ trúng đấu giá, chuyển thông tin xác định nhiệm vụ tài chính sang Đội Thuế 13 để nhanh chóng hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSD đất ở cho người chúng đấu giá xây nhà ở ổn định cuộc sống.

Tại các xã (cũ), gồm: Phú Yên, Chuyên Mỹ, Vân Từ…là các làng nghề, đất ở có giá trị cao và nhu cầu về mua đất ở của người dân cũng rất lớn. Vì vậy, giữa năm 2025, tại đây, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Phú Xuyên (cũ) đã phối hợp cùng các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương tổ chức đấu giá thành công hàng chục thửa đất tạo nguồn thu về cho ngân sách Nhà nước hàng chục tỉ đồng.

Theo Chủ tịch UBND xã Chuyên Mỹ Nguyễn Hữu Chi, nhờ có việc tổ chức đấu giá thành công hàng chục thửa đất ở trên địa bàn đã thu về cho nhà nước hàng trăm tỉ đồng nên xã mới có nguồn ngân sách thực hiện các dự án cải tạo đường giao thông và nhà văn hóa, làm cống tiêu thoát nước để hoàn thiện tiêu chí xã NTM nâng cao phục vụ đời sống Nhân dân.

Khai thác quỹ đất đã mang lại nguồn thu lớn cho ngân sách Nhà nước và thông qua đó tạo nguồn vốn cho các địa phương đầu tư xây dựng cơ bản phục vụ chương trình xây dựng NTM. Dự kiến trong năm 2026, xã Chuyên Mỹ quyết tâm tuyên truyền, vận động Nhân dân đồng hành cùng chính quyền địa phương GPMB để đấu giá hàng loạt khu đất đấu giá thu về cho ngân sách Nhà nước hàng trăm tỉ đồng.

“Trước mắt hiện nay, xã đang tập trung cán bộ cùng các thôn và Nhân dân trên địa bàn triển khai các mặt công tác GPMB khu đấu giá QSD đất ở tại các thôn: Giẽ Hạ, Nghĩa Lập, Cổ Châu, Đồng Phố…theo kế hoạch đề ra nhằm sớm có mặt bằng sạch thi công xây dựng HTKT đưa ra tổ chức đấu giá theo quy định tạo nguồn thu cho ngân sách” - ông Chi nhấn mạnh.

Chủ tịch UBND xã Chuyên Mỹ Nguyễn Hữu Chi cho biết thêm, thời gian qua lãnh đạo UBND xã rất quan tâm đến công tác quy hoạch, đầu tư, GPMB thi công HTKT các khu đất đấu giá, do đó lãnh đạo xã đã thường xuyên đi kiểm tra, khảo sát hiện trạng sử dụng đất, ranh giới khu đất, điều kiện HTKT, giao thông, cũng như các yếu tố liên quan đến công tác GPMB, tính pháp lý và khả năng tổ chức đấu giá theo quy định.

Tại các buổi đi kiểm tra, Chủ tịch UBND xã Chuyên Mỹ Nguyễn Hữu Chi đã yêu cầu Ban Quản lý dự án đầu tư - Hạ tầng xã tiếp tục rà soát hồ sơ từng dự án; chủ động phối hợp để tháo gỡ khó khăn vướng mắc phát sinh; đồng thời, bảo đảm việc đưa các dự án vào kế hoạch đấu giá đất năm 2026 đúng quy định của pháp luật, công khai, minh bạch và hiệu quả.

Việc kiểm tra thực tế các dự án đấu giá đất ở nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất trên địa bàn, tạo nguồn thu cho ngân sách địa phương. Từ đó, có nguồn vốn phục vụ đầu tư xây dựng hạ tầng, công trình phúc lợi, đường giao thông, trường học…góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội xã Chuyên Mỹ trong thời gian tới./.